アビオ中尾台

自然とふれあう暮らしの豊かさを実感

緑豊かな平野と丘陵が連なり、近くに清流吉井川を擁するアビオ中尾台。明るい陽光に満ちた街区の周辺には、季節の変化をあざやかに教えてくれる自然がいっぱい。草花のこと、野鳥のこと、水辺のこと、星や月のこと・・・。生き生きとした自然とのふれあいが、暮らしの質を高めてくれることでしょう。

抜群の利便性・充実した生活環境

古くから東西交流の要所として公共交通機関が発達してきた岡山市東部地区。その幹線道に隣接するアビオ中尾台は、近くに250号線が通り、徒歩8分のところにはJR上道駅(山陽本線)があります。

また、岡山市のベッドタウン化とともに生活環境も充実。
付近には、保育園、幼稚園、小学・中学・高校の教育施設、
医療機関、ショッピングセンター、スポーツ・文化施設など
が整備されています。

販売価格（円／税込）

区画	地番	現状	敷地面積		価格
			㎡	坪
42	1-42	商談中	202.55	61.27	￥12,100,000-
90	1-90	-	192.46	58.21	￥11,000,000-
91	1-91　/　1-156　/　1-160	-	306.98	92.86	￥18,600,000-
175	1-175　/　1-244　/　1-336	-	316.80	95.83	￥15,700,000-
178	1-178	-	177.28	53.62	￥11,200,000-
182	1-182	-	174.96	52.92	￥10,000,000-
183	1-183	-	174.94	52.91	￥10,000,000-
200	1-200	-	175.34	53.04	￥10,000,000-
234	1-234	-	355.04	107.39	￥18,600,000-
250	1-249　/　1-255	-	346.97	104.95	￥18,900,000-

物件概要

所在地

岡山市東区中尾1番1　他

交　通

JR山陽本線　上道駅下車徒歩9分

地　目

公簿:宅地　現況:宅地　建ぺい率(50%)　容積率(100%)

用途地域

第一種低層住居専用地域・準工業地域(地区計画区域)

接面道路

岡山市道(幅員6M・9M)

汚　水

集中浄化槽

雑排水

集中浄化槽

電気引込

有(中国電力)

水道引込

有(岡山市水道局)

ガ　ス

プロパンガス(集中供給方式)

学　区

浮田小学校　上道中学校

取引態様

売主

建築条件

なし

各種負担金　他

★販売区画1区画につき、下記の負担金を決済時にお支払いただきます。
　・上水道施設負担金 : 20万円
　・ガス施設負担金 : 20万円(*免除規定有り)
　・浄化槽施設負担金 : 18万円(*集中浄化槽のため、合併浄化槽設置は不要)

　・CATV負担金 : 12万円
　・浄化槽積立金 : 3万円
　・特別施設維持管理基金 : 5万円
　・安全協議会費:3万円(*施工業者負担)
　　　
　　※現在、公共下水道へ切替活動中です。

備考

★一般管理費(町内会費)を毎月お支払いただきます。
　・一般管理費 : 1,000円/月
　・浄化槽維持管理費 : 4,000円/月(※平成29年度より改訂)
　※ガス給湯器及びガスレンジをお使いになる場合は、ガス施設負担金は免除になります。
　※土地の所有権移転登記に関しては、売主指定の司法書士事務所にて行うこととなりま
　　　す。 

☆ご不明な点、ご質問等ございましたら、お気軽にご相談ください。

発達した交通アクセスと充実した生活環境が魅力です。